Tom AUDEBERT
Tom AUDEBERT
J’accompagne et conseille des TPE, PME et Groupes, dans leur développement immobilier. Spécialisé en locaux d’activité, entrepôt, fonciers et investissements, j’interviens aussi bien du côté du vendeur/bailleur que du locataire/acquéreur.
Cela va de l’estimation de départ via une étude de marché ciblée, à la signature finale du bail ou de l’acte de vente. En passant par la recherche de biens en fonction du cahier des charges du chef d’entreprise, la négociation, et l’encadrement technique et juridique du dossier.
Je travaille en lien permanent avec les deux parties, leurs conseils respectifs (notaire, avocat, comptable, courtier, maitre d’œuvre) et fait en sorte que les intérêts de chacun soient respectés.
« Un bon deal est celui où les deux parties y gagnent »
Ce qui me passionne dans mon métier est le fait de jouer un rôle primordial dans le développement (immobilier) d’une société
Centres d'intérêts
Moto – Ski
En quelques chiffres
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+50
Experts sur votre territoire
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Déjà accompagnés
+240
Projets réalisés
Question fréquemment posées
Vous avez des questions ? Plongez dans nos réponses claires et découvrez comment nos challenges connectés transforment le quotidien de plus de 250 entreprises.
C'est quoi, le Groupe Giboire ?
Le Groupe Giboire est un acteur immobilier de référence dans le Grand Ouest, présent à Rennes, Saint-Malo, Nantes, Vannes, Angers, La Baule et Paris. Il couvre l’ensemble des métiers de l’immobilier : transaction, location, promotion, aménagement, gestion locative, syndic, coworking et immobilier d’entreprise et de commerce. C’est cette envergure qui permet à Tom de disposer d’un portefeuille large de biens professionnels et d’une connaissance fine du marché régional.
En quoi un agent immobilier d'entreprise est-il différent d'un agent immobilier classique ?
Un agent immobilier classique s’occupe principalement de logements pour les particuliers. Un agent immobilier d’entreprise, comme Tom, est spécialisé dans les biens professionnels : locaux d’activité, entrepôts, bureaux, terrains industriels, murs commerciaux. Les enjeux ne sont pas les mêmes. Il faut comprendre le métier de l’entreprise, ses contraintes logistiques, ses besoins de surface, ses projections de croissance, et maîtriser les aspects juridiques spécifiques (bail commercial, bail professionnel, crédit-bail…). C’est un métier de conseil autant que de transaction.
Je suis propriétaire de locaux professionnels et je veux vendre ou louer, il peut aussi m'accompagner ?
Oui. Tom intervient des deux côtés de la transaction. Du côté vendeur ou bailleur, il réalise une estimation basée sur une étude de marché ciblée, met le bien en visibilité auprès des entreprises en recherche, gère les visites, négocie et sécurise la transaction. Sa philosophie : un bon deal est celui où les deux parties y gagnent.
Quels types de biens gère-t-il ?
Tom est spécialisé sur quatre grandes familles de biens professionnels : les locaux d’activité (ateliers, locaux mixtes bureaux/activité), les entrepôts et locaux logistiques, les terrains et fonciers à vocation professionnelle, et les investissements immobiliers d’entreprise. Via le Groupe Giboire, il peut aussi orienter vers des offres de bureaux, locaux commerciaux, droits au bail, fonds de commerce ou murs commerciaux.
Le bon expert, au bon moment.
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